Romanian Italian
Persoane fizice
Persoane juridice
Acces rapid
Informatii utile
PF.jpg

Credit imobiliar

    Caracteristici

    • destinatia creditului: achizitionarea sau renovarea unei locuinte;
    • beneficiari: persoane fizice si persoane fizice autorizate, cetateni romani, rezidenti in Romania;
    • varsta: intre 23 si 55 de ani;
    • valoarea creditului: intre 20.000 si 300.000 EUR (sau echivalentul in RON);
    • moneda creditului: RON, EUR;
    • perioada de rambursare: intre 3 si 25 de ani;
    • garantii: ipoteca asupra imobilului care face obiectul finantarii;
    • asigurare: asigurare de viata si invaliditate permanenta si asigurare a imobilului care face obiectul finantarii, ambele cesionate in favoarea Bancii;
    • procent de finantare: pana la 80% din valoarea imobilului achizitionat sau din valoarea imobilului inainte de restructurare;
    • grad maxim de indatorare: Totalul obligatiilor lunare de plata, inclusiv rata de rambursare a finantarii solicitate, nu trebuie sa depaseasca 50% din veniturile nete lunare care au caracter permanent;
    • venituri eligibile: venituri salariale, pensii, chirii, rente financiare si/sau orice venituri cu caracter permanent. Venitul net lunar total al solicitantului nu poate fi mai mic de 300 de EUR (sau echivalentul in RON).

     

    Avantaje

    • perioada de rambursare a creditului este de pana la 25 ani;
    • perioada de gratie de pana la 6 luni in cazul renovarii locuintei; 
    • avans de numai 20% pentru cumpararea unei locuinte;
    • nu este necesar girant;
    • poti obtine un credit mai mare prin cumularea veniturilor tale cu cele ale persoanelor care au acelasi domiciliu cu tine: sot/sotie, copii, parintii sotului/sotiei;
    • ai comisioane avantajoase;
    • poti rambursa anticipat finantarea, oricand pe parcursul perioadei de creditare;
    • nu e nevoie sa vii la banca pentru efectuarea platii ratei lunare, suma fiind debitata direct din contul tau curent.

     

    Documente necesare

    • document de identitate;
    • certificat de nastere;
    • certificat de casatorie (in cazul co-debitorului, pentru a dovedi relatia de rudenie);
    • documente de venit;
    • acord de consultare "Biroul de Credit";
    • acord de consultare "Centrala Riscurilor Bancare";
    • extras de “Carte funciara”;
    • dosar cadastral. 

    Banca va putea sa solicite in plus alte documente considerate utile si/sau necesare pentru evaluarea solvabilitatii solicitantului.
     

    Dobanzi si comisioane

    Rate de dobanda

    • Dobanda variabila pentru finantarile cu durata de pana la 10 ani:
      • RON: Robor 3M + 3.00 pp
      • EUR: Euribor 3M + 4.00 pp
    • Dobanda variabila pentru finantarile cu durata cuprinsa intre 10 si 20 de ani:
      • RON: Robor 3M + 3.50 pp 
      • EUR: Euribor 3M + 4.50 pp
    • Dobanda variabila pentru finantarile cu durata de peste 20 de ani:                    
      • RON: Robor 3M + 4.00 pp
      • EUR: Euribor 3M + 4.75 pp

    Comisioane:

    • comision de analiza dosar perceput o singura data la acordare, care variaza in functie de durata finantarii, dupa cum urmeaza: 
      - finantari cu durata de pana la 10 ani: 1,50 %
      - finantari cu durata cuprinsa intre 10 si 20 de ani: 1,75 %
      - finantari cu durata cuprinsa intre 20 si 25 de ani: 2,25 % 
      Cuantumul acestui comision este de minim 200 EUR/echivalentul in RON si nu poate depasi 2.000 EUR/echivalentul in RON.
    • comision de acordare: 0%;
    • comision de administrare credit, aplicat anual la sold: 0,75 %;
    • compensatie in caz de rambursare anticipata: 0%;
    • comision de modificare a parametrilor creditului: 0%.


    Exemplu de calcul 
    Pentru un Credit imobiliar in valoare de 100.000 EUR pe o durata de 180 de luni, rata dobanzii variabile este de 5,386% p.a. (Euribor la 3 luni + marja 4,5% p.a.), rata lunara este de 811,10 EUR, iar DAE este de 6,67% p.a. care include comisionul de analiza dosar de 1,75% din valoarea creditului si comisionul de administrare credit de 0,75% (calculat anual la soldul creditului). Este necesara incheierea unei asigurari de viata si a unei asigurari a imobilului, valoarea acestora nefiind inclusa in calculul DAE de mai sus.
    Valoarea totala de plata este de 154.484,60 EUR.
    Exemplul de calcul de mai sus a fost realizat la data de 01.09.2010 cand valoarea indicelui Euribor la 3 luni a fost 0,886% p.a., valabila pentru luna septembrie 2010, valoarea acestui indice actualizandu-se la inceputul fiecarei luni.  

    INTERNET BANKING - BIR WEB

    outdex_onlinebanking.jpg

    telefon_anim.gif

    CONECTARE

    Curs valutar
    MonedaCumparareVanzare
    USD3,29803,3745
    EUR4,23504,3150
    03.09.2010 - 11:46
    Aceste cursuri sunt valabile pentru tranzactii exclusiv pe conturi.
    RATE DE DOBANDA

    Rate de dobanda si indici de referinta

    DESCARCARE

    RETEA TERITORIALA
    mapa_small.gif Lista agentiilor si bancomatelor

    DETALII

    Powered by iSite